27 LAC SALE (RAMBOIS) · Manicouagan
Valeur estimée
96 500 $
Chalet · 1 236 $/m² · 78,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 022,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 48 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335435779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3203182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
NR960335435779400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
68 000 $
$/m² médian
1 024
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Manicouagan
Vaut plus que 75 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac Salé, Rivière-aux-Outardes 2026-04-02 · 200 m · Vendu 68 000 $ (1 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 761 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 80 152 $ Poids 65 % |