LAC INNOMME · Manicouagan
Valeur estimée
61 100 $
Chalet · 857 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 6 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
366792307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3203649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
NR960366792307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Manicouagan
Vaut plus que 39 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Lac Donlon, Rivière-aux-Outardes 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 141 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 230 752 $ Poids 4 % |
| 2 | 42, Chemin du Lac-Donlon, Rivière-aux-Outardes 2023-12-18 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (815 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +600 $ | 78 850 $ Poids 1 % |