17 LAC DONLON · Manicouagan
Valeur estimée
149 900 $
Chalet · 2 682 $/m² · 55,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 189,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 78 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376504120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
NR960376504120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Manicouagan
Vaut plus que 92 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Lac Donlon, Rivière-aux-Outardes 2026-02-26 · 698 m · Vendu 185 000 $ (3 141 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 467 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, Lac Donlon, Rivière-aux-Outardes 2025-10-02 · 778 m · Vendu 50 000 $ (885 $/m²) 56,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 618 $ Poids 60 % |