LAC PRASLIN · Manicouagan

Valeur estimée

57 300 $

Chalet · 1 141 $/m² · 50,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 786 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 57 300 $

Rôle 8 800 $P10 42 600 $P90 93 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 786 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

8 800 $

61 %

39 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 3 400 $

Rôle antérieur 5 900 $ +49.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

394802451000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3205191

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

3 400 $

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

NR960394802451000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

57 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P27

Vaut plus que 27 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202358 100 $

202458 000 $-0 %

202555 100 $-5 %

202657 300 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC PRASLIN · Manicouagan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)