EXRIVE · Manicouagan

Valeur estimée

99 600 $

Autre · constr. 1998 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 600 $

P10 55 800 $P90 358 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

4719

Usage

Autres services de télécommunications

Valeur au rôle 2026 — composition

21 100 $

38 %

62 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 13 100 $

Rôle antérieur 16 700 $ +26.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

396988144600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3204925

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

13 100 $

Rôle antérieur

16 700 $

ID provincial

NR960396988144600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P78

Vaut plus que 78 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202355 400 $

202454 800 $-1 %

202562 100 $+13 %

202699 600 $+60 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

EXRIVE · Manicouagan

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