RESERVOIR MANICOUAGAN · Manicouagan

Valeur estimée

131 400 $

Autre · terrain 4 672 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 400 $

Rôle 5 300 $P10 72 200 $P90 346 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 672 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

5 300 $

81 %

19 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 3 100 $ +71.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

416828419700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3203404

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

NR960416828419700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P91

Vaut plus que 91 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202361 000 $

202462 600 $+3 %

202552 800 $-16 %

2026131 400 $+149 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RESERVOIR MANICOUAGAN · Manicouagan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)