RESERVOIR MANICOUAGAN · Manicouagan

Valeur estimée

58 200 $

Chalet · 1 241 $/m² · 46,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 58 200 $

Rôle 20 000 $P10 45 100 $P90 114 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

20 000 $

19 %

82 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 16 300 $

Rôle antérieur 14 500 $ +37.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

466690877200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3204923

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

16 300 $

Rôle antérieur

14 500 $

ID provincial

NR960466690877200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

58 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P31

Vaut plus que 31 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202360 300 $

202459 700 $-1 %

202557 700 $-3 %

202658 200 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RESERVOIR MANICOUAGAN · Manicouagan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)