LAC MORENCY · Manicouagan

Valeur estimée

57 100 $

Plex (2-5 logements) · 4 965 $/m² · 11,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 57 100 $

Rôle 5 500 $P10 52 100 $P90 85 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

11,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

5 500 $

73 %

27 %

Terrain 4 000 $Bâtiment 1 500 $

Rôle antérieur 4 300 $ +27.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

682653870600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3203614

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 000 $

Valeur bâtiment

1 500 $

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

NR960682653870600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

57 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P26

Vaut plus que 26 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202362 500 $

202461 000 $-2 %

202557 200 $-6 %

202657 100 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC MORENCY · Manicouagan

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