LAC ALLIGATOR · Manicouagan

Valeur estimée

60 300 $

Chalet · 812 $/m² · 74,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 60 300 $

Rôle 12 200 $P10 44 500 $P90 116 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

12 200 $

30 %

70 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 8 500 $

Rôle antérieur 7 800 $ +56.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

842538524200000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3205611

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

8 500 $

Rôle antérieur

7 800 $

ID provincial

NR960842538524200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

60 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P37

Vaut plus que 37 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202368 600 $

202467 600 $-1 %

202558 400 $-14 %

202660 300 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC ALLIGATOR · Manicouagan

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