LAC DUBUC · Sept-Rivières

Valeur estimée

88 000 $

Autre · 4 731 $/m² · 18,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 428,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 88 000 $

Rôle 17 700 $P10 55 200 $P90 199 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428,1 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

1912

Usage

Pourvoirie sans droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

17 700 $

30 %

70 %

Terrain 5 300 $Bâtiment 12 400 $

Rôle antérieur 11 000 $ +60.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

046224359000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1948

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115948

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 $

Valeur bâtiment

12 400 $

Rôle antérieur

11 000 $

ID provincial

NR971046224359000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Rivières

P40

Vaut plus que 40 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202258 100 $-8 %

202357 500 $-1 %

202460 100 $+5 %

202552 300 $-13 %

202688 000 $+68 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DUBUC · Sept-Rivières

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