LAC PAUL COTE · Sept-Rivières

Valeur estimée

59 900 $

Chalet · 1 118 $/m² · 53,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 59 900 $

Rôle 26 200 $P10 42 700 $P90 114 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

80 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

26 200 $

26 %

74 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 19 400 $

Rôle antérieur 16 900 $ +55.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

063254826000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115974

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

19 400 $

Rôle antérieur

16 900 $

ID provincial

NR971063254826000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

59 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Rivières

P15

Vaut plus que 15 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202258 300 $-10 %

202359 100 $+1 %

202457 900 $-2 %

202557 100 $-1 %

202659 900 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC PAUL COTE · Sept-Rivières

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