LAC HAMEL · Sept-Rivières

Valeur estimée

54 500 $

Chalet · 2 271 $/m² · 24 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 54 500 $

Rôle 24 300 $P10 46 000 $P90 101 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

24 300 $

28 %

72 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 17 500 $

Rôle antérieur 15 900 $ +52.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

073207802000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115982

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

17 500 $

Rôle antérieur

15 900 $

ID provincial

NR971073207802000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

54 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Rivières

Vaut plus que 2 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 600 $

202255 900 $-8 %

202355 600 $-1 %

202455 900 $+1 %

202553 900 $-4 %

202654 500 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC HAMEL · Sept-Rivières

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