RIVIERE TOULNUSTOUC NORDEST · Sept-Rivières

Valeur estimée

51 200 $

Plex (2-5 logements) · 2 236 $/m² · 22,9 m² · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 51 200 $

Rôle 19 600 $P10 48 900 $P90 90 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

19 600 $

35 %

65 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 12 800 $

Rôle antérieur 6 100 $ +221.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

075714504200000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115987

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

12 800 $

Rôle antérieur

6 100 $

ID provincial

NR971075714504200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

51 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Rivières

Vaut plus que 0 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202263 300 $

202357 100 $-10 %

202460 200 $+5 %

202551 100 $-15 %

202651 200 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIERE TOULNUSTOUC NORDEST · Sept-Rivières

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