RIVIERE PASTEUR NO.9 · Sept-Rivières

Valeur estimée

67 400 $

Chalet · 985 $/m² · 68,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 67 400 $

Rôle 19 600 $P10 41 800 $P90 119 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

19 600 $

30 %

70 %

Terrain 5 900 $Bâtiment 13 700 $

Rôle antérieur 14 500 $ +35.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

415352157000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116237

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 900 $

Valeur bâtiment

13 700 $

Rôle antérieur

14 500 $

ID provincial

NR971415352157000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Rivières

P22

Vaut plus que 22 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202262 500 $-8 %

202365 100 $+4 %

202464 300 $-1 %

202564 600 $+0 %

202667 400 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIERE PASTEUR NO.9 · Sept-Rivières

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