LAC PASTEUR · Sept-Rivières

Valeur estimée

61 600 $

Chalet · 767 $/m² · 80,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 61 600 $

Rôle 19 300 $P10 40 900 $P90 111 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

19 300 $

34 %

66 %

Terrain 6 500 $Bâtiment 12 800 $

Rôle antérieur 12 900 $ +49.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

435765867200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116256

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 500 $

Valeur bâtiment

12 800 $

Rôle antérieur

12 900 $

ID provincial

NR971435765867200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

61 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Rivières

P17

Vaut plus que 17 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202265 700 $-8 %

202368 000 $+4 %

202467 900 $-0 %

202558 300 $-14 %

202661 600 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC PASTEUR · Sept-Rivières

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