LAC VIRGULE · Sept-Rivières

Valeur estimée

139 300 $

Autre · constr. 1970 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 300 $

P10 59 400 $P90 408 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

6 000 $

48 %

52 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 3 800 $ +57.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

557674902000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116301

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

3 800 $

ID provincial

NR971557674902000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Rivières

P74

Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202264 900 $-4 %

202363 800 $-2 %

202465 600 $+3 %

202563 000 $-4 %

2026139 300 $+121 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC VIRGULE · Sept-Rivières

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