86 Chemin LAC DAIGLE · Sept-Rivières
Valeur estimée
165 000 $
Autre · terrain 3 193,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 8 800 $ +446.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907377054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
NR971907377054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Rivières
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2024-12-06 · 339 m · Vendu 269 000 $ (1 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-Daigle, Lac-Walker 2025-01-20 · 789 m · Vendu 299 000 $ (3 098 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 26 % |
| 4 | 46, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2024-12-13 · 781 m · Vendu 72 500 $ 18,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 406 $ Poids 24 % |