11 Chemin LAC DAIGLE · Sept-Rivières
Valeur estimée
222 600 $
Chalet · 2 446 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 2 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917340353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
NR971917340353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Rivières
Vaut plus que 91 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2025-06-04 · 143 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 878 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Daigle, Lac-Walker 2025-01-20 · 568 m · Vendu 299 000 $ (3 098 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 344 841 $ Poids 41 % |