45 Chemin LAC DAIGLE · Sept-Rivières
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 043,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917346801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
NR971917346801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Rivières
Vaut plus que 96 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2025-06-04 · 550 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 327 533 $ Poids 57 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Daigle, Lac-Walker 2025-01-20 · 4 m · Vendu 299 000 $ (3 098 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 50 % |